央行降息效果初显北上广深看房量激增

发布时间：2021-01-08 00:52:05 阅读：次来源：笔袋厂家

李霁月

2014.11.22央行宣布降息0.4个百分比。央行降息落地首日，房地产市场迅速做出了反应。据多家房地产机构机构的统计显示，主要城市客户看房量明显上涨，看房咨询量环比上周上涨在50%以上。

北上广深表现最明显：

北京：11月23日当天，业主到店咨询量，比上周增长了140%，客户到店咨询量，比上周增长了95%；业主房源到店委托登记量，比上周六上涨3.4%，客户买房需求登记量比上周六上涨5.6%。

上海：11月23日当天，客户咨询量上涨80%以上。

广州：11月23日当天，广州共有9个项目加推，共吸引5000名购房者。

深圳：11月23日当天，深圳三个新开盘项目总计1500套新房入市，看房者超过5000人，销量过千套。

对敏感的二手房市场产生了较大的影响：

22日当天，据我爱我家在北京、上海、天津等12个城市的公司数据统计，二手房业主和购房客户到店咨询量与上周六相比上涨五成以上，到店房源委托和需求登记量与上周六相比普遍上涨约5%左右。

专家观点：降息房价就涨太乐观

全国工商联房地产商会会长聂梅生表示：降息这件事不完全针对房地产，但是一定跟房地产相关。对于利率、首付的效果是立竿见影，应该一个月之内市场就有反应，希望房地产能够软着陆。

地产界知名人士任志强表示：现在市场都在说央行降息后房价将大涨，但是，央行降这么点息，全国有那么多库存，房价怎么就能随便涨？如果央行再释放10万亿元或8万亿元，那么房地产可能会大涨。但是，本轮非对称降息有限，房价不会随便涨。