央行降息楼市专家怎么看

发布时间：2021-01-07 19:25:51 阅读：次来源：笔袋厂家

李霁月

王尧基：降息对房地产业构成利好

此次贷款基准利率的下调幅度大于存款基准利率，降息对房地产业构成利好，既降低了开发商的融资成本，也减轻了购房者的贷款成本，一定程度上刺激购房需求。今后考虑到经济增长及企业融资成本状况，还有进一步降息的可能性。

网易：有利于降低房地产开发商的负担利率

降息对于地产股来说属于利好。从供给端来讲，降息之后，有利于降低房地产开发商的负担利率；从需求端来讲，降息有利于减轻人们购买房地产的负担，有利于调动人们买房的需要。

刘杉：使用价格手段，直接降低融资成本。

微刺激难以继续实行，宏观当局碍于早先的政策宣示，迟迟不敢主动全面降准，甚至降息，而此番央行出其不意降息，显然是被逼无奈，只能使用价格手段，直接降低融资成本了。

李大霄：0.4只是开始，还会进一步降息。

央行的非对称降息降低了企业的融资成本，是稳定经济的重大举措。对于央行一次性下调0.4个百分点的贷款利率举措，李老师认为这只是个开始，接下来还会降息。

向松祚：降息对经济的刺激效果有限。

在制造业和房地产业普遍产能过剩的大背景下，降息对经济的刺激效果有限。相对而言，昨天国务院宣布的解决融资难融资贵的十条建议，如果切实实施将更有效力。

汪涛：央行下调利率是绝对正确的行动。

瑞银经济学家汪涛评论中国央行降息：央行下调利率是绝对正确的行动。这不意味着这政策立场的改变，因为信贷量对于利率并不是非常敏感，而是受到定量和审慎规则的控制。央行目的主要是为了降低融资成本和金融风险。

叶檀：存款利率其实没降。

如果存款利率上浮1.2倍，是3.3%，以前1.1倍，刚好也是3.3%，实际存款率没有降。率降幅低于贷款利率，银行利差收窄。

鲁政委：降息是坚持理性思考的正确举措。

这是坚持理性思考的正确举措。本次降息有助于在明年初存量贷款重定价时系统性下调融资成本，特别是以贷款基准利率为定价基准的小微、三农，当然还有房地产。