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佛山老小区20年龄楼房聚集外墙剥落曾砸死小孩dd-【新闻】

发布时间:2021-04-10 08:44:30 阅读: 来源:笔袋厂家

佛山老小区20年龄楼房聚集 外墙剥落曾砸死小孩

原标题:佛山老小区20年楼龄楼房聚集 外墙剥落曾砸死小孩

同济新村住宅楼的外墙批荡大面积脱落

浙江奉化出现20多年住宅楼倒塌事故后,“快餐楼”的问题再次凸显在公众面前。禅城是佛山老旧居民区的集中地,20-30年楼龄的楼房比比皆是,而现在所出现的问题也不少,比如墙体开裂,外墙脱落砸车砸人事故屡有发生。但就是出现了这么多的问题,甚至危及到住户的生命,但却无人出面对楼房进行修缮。

外墙批荡剥落曾砸死小孩

7日下午,羊城晚报记者来到禅城区同济新村。这是一个典型的老旧小区,因为年久失修,十多栋住宅楼都出现了不同程度的外墙脱落情况,甚至有些地方还出现了断裂,可谓“千疮百孔”。在一座靠近小区入口处的住宅楼,外墙的批荡和墙砖已经分离,中间的缝隙足以将手伸进去。记者了解到,同济新村建于上世纪80年代初,至今只有30来年的楼龄,目前住在这里的大多是上了岁数的老年人。

在禅城区榴苑路,五条街上共96栋楼,楼龄大多数超过20年,其中至少有40座存在不同程度的问题,包括外墙脱落和墙体裂缝等。而由此造成的事故也屡见不鲜:2005年10月,榴苑三街的一处居民楼的水泥外墙突然剥落,将在楼下玩耍的一名12岁少年砸成重伤;2006年10月,一个12岁男孩在榴苑四街被脱落的外墙砸死,其家属将该楼层23名业主告上法庭,并最终胜诉;而批荡砸坏汽车的事故,就更加屡见不鲜了。

8日下午,记者在现场看到,其中一座楼的中间几层的外墙几乎全部脱落。

落成时未有维修基金规定

在这些老旧小区,为何房屋出现问题却一直不修缮呢?

同济新村的一位张姓保安告诉羊城晚报记者,小区的很多住户曾多次到当地社居委去反映这个问题,但在维修费由谁来出上面一直有分歧,所以问题始终得不到解决。

记者在榴苑了解到,2006年小孩被外墙砸死一事发生后,当地社居委连续十次召集业主开会解决问题,但在修缮资金上一直都没有谈拢。因为这里的住宅楼有福利性分房、房改房、商品房等很多性质,情况复杂。比如,商品房和拆迁安置房都有维修基金,而这里不少房子是在维修基金相关规定出台之前修建的,所以并没有“公共维修基金”可供使用。家住榴苑四街的黄女士认为,应该由政府组织进行统一的修缮,“70年产权的房子,这才住了二十年就出现问题了,维修费肯定应该由政府出,凭什么要我们出?”

当年可使用粘土混合砂浆

那么,这些住宅楼中的“80后”“90后”,为何这么快就出现各种各样的问题?佛山建筑工程质量监督站高级工程师陈兆征表示,这是因为抹灰层对砖墙的粘结力不够,“上世纪80年代的时候还可以使用粘土作为混合砂浆的材料,但是粘土粘合力很差,所以现在出现了很多墙体脱落的问题”。不过他也谈到,从整栋房屋的安全来说,佛山的房屋质量还是可以的。“首先佛山的房屋基本上都是正规的单位来设计,采用了桩基础,我在佛山工作这么多年,从目前来看,包括早期的房屋,因为基础问题而造成房屋破坏的情况极少”。

法律上没有老房子的规定

8日下午,禅城区国土城建和水务局相关负责人在接受羊城晚报记者采访时表示,对于所谓的“老房子”,法律上并未明确规定它的确切内涵,也无相关处理规定,相关部门也没有相应的数据。

而对于危房,按照2004年7月20日生效的“建设部关于修改《城市危险房屋管理规定》的决定”,危房由房屋所有人或使用人提交申请,市、县人民政府房地产行政主管部门设立房屋安全鉴定机构,负责房屋的安全鉴定。按照规定,鉴定确认后的危房可分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四类进行处理。

危房的所有人负维护责任

该负责人表示,按照“建设部关于修改《城市危险房屋管理规定》的决定”,危房的主要维护人是房屋的所有人。房屋所有人对经鉴定的危险房屋,必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理,或使用人有阻碍行为的,房地产行政主管部门有权指定有关部门代修,或采取其他强制措施。发生的费用由责任人承担。(文/图 记者 郑诚 张闻)

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