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央行降息房贷利率什么时候下调

发布时间:2021-01-07 16:58:42 阅读: 来源:笔袋厂家

王露

2015年3月1日,央行降息。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,五年期以上贷款基准利率降至5.9%,五年期以上公积金贷款利率调至4%。房贷方面,月供减少、省了利息是最直接的好处,但对于已经在还款的购房者来说,贷款月供将于何时下调呢?

新的贷款利率生效是即时的,即如果将要签订贷款合同的贷款人,可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。

假如已经办理了房贷,就要以贷款合同为准。目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式,也就是说老房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率;也有一种浮动利率周期调整,即按自然年调整利息的方式,是从次年的同月开始调整利率。

购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率,则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整,则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期,购房者快翻出贷款合同看一看吧。

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