房贷松绑风口-大多银行沉默是金

发布时间：2022-04-22 09:42:34 阅读：次来源：笔袋厂家

房贷松绑风口:大多银行沉默是金

首套房认定标准将放松、只要房贷余额还清都算首套房的传闻昨日继续发酵。在23日一天的时间里，银行各干各的有银行辟谣，有银行提出建议，有银行发文，更多的银行沉默。

记者昨日获悉，中国银行的个金部已下发通知，鼓励各地方分支行配合地方315消费者权益日h5模版
政府房地产相关政策措施，积极支持居民合理的购房需求。通知还表示，要提高房贷审批效率，加大投放，积极营销开发商和中介；根据当地四大行利率平均水平，提供有竞争力的贷款价格。

据知情人士透露，该份通知为房贷定下了总基调，具体的授信政策或在下一阶段出台。

工商银行23日表示，认真贯彻国家有关房地产市场发展的政策导向，一直以来积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。该行正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。

建设银行相关人士23日在接受新华社记者专访时表示，长期以来，建设银行发挥住房金融业务优势，一贯清新文艺旅行相册心情日志h5模版
大力支持居民自住购房贷款需求，并建议进一步完善差别化住房信贷政策。

建行表示，将以个人住房贷款为主的自营性业务和以公积房多多全国乐跑赛h5模版
金为主的委托性住房金融业务相结合，互相促进协调发展，为居民大众安居、改善住房需求提供有力的支持。

按照现行房贷政策的规定，首套房贷可按基准利率执行，有的甚至可以享受优惠；但二套房贷不仅需要首付六成，利率最低为基准利率的1.1倍。不过，不少人对首套房贷的认定标准存在疑义。

建行表示，住房信贷政策的出发点是支持自住、抑制投资投机，具体执行时应从实际出发，考虑合理需求，建议应将完善差别化住房政策提上日程，进一步明确和规范首套房贷支持的范围、条件和标准，切实满足居民家庭购买自住和改善型住房的贷款要求。

分析人士表示，各大城市次第取消限购后，限贷的放松是大势所趋。而一些银行人士则担忧，在揽储压力大、负债成本高企的背景下，重回8.5折甚至7折房贷利率，银行未必能做到财务的可持续。

对于限贷放松的传闻，不止一位分析师在研报中用了大势所趋的字眼。

银河证券房地产行业的首席分析师赵强认为，从地方政府角度来讲，限贷放松有利提振楼市，带动土地出让，化解地方房企破产带来的区域性金融风险。从银行角度来说，房贷余额还清后再购房的风险已和首次购房房贷的风险一样，甚至因为购买二套房的客户的资产及购房能力，二次房贷的风险低于首次购房首次贷款的客户风险。